XU HƯỚNG DI CƯ THEO DIỆN ĐẦU TƯ CÓ ĐANG LỤI TÀN ? THỰC TẾ HOÀN TOÀN NGƯỢC LẠI
“Sự kết thúc của Chương trình Thị thực Vàng” là chủ đề chính và bất kỳ ai làm việc trong lĩnh vực này sẽ nhận được rất nhiều câu hỏi từ nhân viên, đối tác, khách hàng và bất kỳ ai luôn theo dõi quan tâm về vấn đề di cư theo diện đầu tư này. Câu hỏi hàng đầu mà rất nhiều người muốn biết đó là: Việc di cư đầu tư có kết thúc không?
Hoàn toàn không. Trên thực tế, hình thức di cư theo diện đầu tư đang phát triển mạnh. Chương trình Thị thực Vàng của Hy Lạp, Bồ Đào Nha, Malta và Ý đang trên đà tăng ở mức kỷ lục.
Số lượng đơn xin Thị thực Vàng Hy Lạp trong sáu tháng đầu năm 2023 đã tăng gần ba lần so với cùng kỳ năm ngoái và chương trình Thị thực Bồ Đào Nha sắp lập kỷ lục về số lượng đơn đăng ký nhiều nhất trong một năm.
Số đơn xin Thị thực Vàng của Ý tiếp tục tăng đều đặn và năm 2022 đã ghi nhận một bước nhảy vọt đáng kinh ngạc về số lượng đơn đăng ký với con số tăng 125% so với cùng kỳ năm trước.
Một số người có thể lập luận rằng sự gia tăng số đơn theo Thị thực Vàng của Hy Lạp và Bồ Đào Nha chủ yếu là do những thay đổi trong các điều luật của họ. Điều này đúng, vì bất kỳ sự thay đổi tăng giá nào trong bất kỳ chương trình di cư đầu tư nào đều luôn tạo ra một lượng lớn đơn đăng ký.
Đối với Chương trình Thị thực Vàng, nơi số tiền đầu tư tối thiểu 250.000 Euro vẫn có hiệu lực ở phần lớn đất nước. Các khu vực đầu tư được đánh giá cao vẫn có nhiều nơi có mức giá thấp. Ioannina, một trong những thành phố lớn nhất và đẹp nhất của Hy Lạp, vô cùng xứng đáng với số tiền bỏ ra đầu tư, trong khi các đảo Corfu và Crete lại là những điểm đến đầu tư tuyệt vời và vẫn luôn là vậy. Tuy nhiên, những điểm đến này thường không được chú ý vì nhiều người không hiểu giá trị và tiềm năng của những khu vực này theo góc nhìn của cơ hội đầu tư, đây là điều đáng tiếc vì những khu vực này đều là các lựa chọn bất động sản đáng chú ý mang lại lợi nhuận cao.
Xét cho cùng Chương trình Thị thực Vàng sẽ vẫn là một lựa chọn hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng cao (còn được gọi là HNWIs – High Net Worth Individual), bất kể thế nào đi nữa. Đây là con đường đơn giản nhất để có được quyền cư trú trong EU và ngay cả khi mức giá hoặc danh mục đầu tư thay đổi, nhu cầu này vẫn sẽ tiếp tục tăng.
Hãy xem xét Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư (IIP) của Ireland, yêu cầu khoản đầu tư 1 triệu euro, hoặc Chương trình Thị thực vàng của Tây Ban Nha yêu cầu đầu tư bất động sản trị giá 500.000 euro. Cả hai chương trình đều đạt được thành công vang dội, một minh chứng rằng nếu Chương trình Thị thực Vàng tiếp tục tồn tại, các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng nộp đơn.
Nếu bạn nhìn xa hơn, EB5, vốn yêu cầu khoản đầu tư 800.000 USD và có thể gặp rủi ro, vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm vô cùng lớn, vì vậy sự thật là việc tăng giá hoặc thay đổi tài sản không đủ để làm suy giảm nhu cầu về Thị thực vàng.
Thị thực Vàng được tạo ra nhằm ứng phó với cuộc khủng hoảng tài chính 2008-2009 và họ đã hoàn thành tốt công việc của mình.
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản ở Hy Lạp chiếm 25-35% tổng vốn FDI, một lượng lớn trên mọi quy mô. Nhu cầu của người nước ngoài đối với bất động sản ở Hy Lạp không tăng cho đến khi Chương trình Thị thực vàng được áp dụng vào năm 2022, 80% tổng giao dịch mua bán bất động sản ở Hy Lạp là do người mua nước ngoài thực hiện.
Hy Lạp không đủ khả năng để đóng Chương trình Thị thực vàng. Tuy không hoàn toàn phụ thuộc về mặt kinh tế vào chương trình này, nhưng không thể phủ nhận đã mang lại sự thúc đẩy đáng kể cho nền kinh tế.
Thị thực Vàng là một lời hồi đáp cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, và giờ đây, khi thế giới sắp chứng kiến một cuộc khủng hoảng lớn khác khi lạm phát đang đạt đến mức chưa từng có, việc các quốc gia đóng cửa một trong những giải pháp kinh tế hiệu quả nhất của họ là điều không thể.
Chương trình này còn mang lại nhiều lợi ích hơn việc một quốc gia chỉ có FDI, đó là tạo ra hàng nghìn việc làm và kích thích hỗ trợ các lĩnh vực sản xuất, sản phẩm và dịch vụ.
Hiệu quả kinh tế thực sự của Chương trình Thị thực vàng quá rộng và phức tạp để có thể đo lường được, đồng thời chi phí để đóng cửa nó sẽ cao hơn nhiều so với những gì các chính trị gia muốn phản đối chương trình này đã thiếu lưu tâm khi nhận định.
Rất may, những người gây ồn ào phản đối đã không được quyền đưa ra tất cả các quyết định, và như chúng ta thấy ở Bồ Đào Nha, khi những người trong ngành đầu tư di cư đưa ra quan điểm trước Quốc hội, lý do hợp lý có thể chiếm ưu thế và việc giữ Chương trình Thị thực Vàng là điều duy nhất nên làm.
Chương trình Thị thực Vàng được biết đến như một khoản đầu tư mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư, thực tế là vậy, nhưng chúng cũng cực kỳ có lợi và quan trọng đối với các chính phủ, đặc biệt là trong thời điểm kinh tế bất ổn.
Chúng ta đã chứng kiến số lượng yêu cầu tăng lên 40% trong năm nay và nhu cầu vẫn đang tăng lên. Vấn đề không phải là nhà đầu tư vội vàng nộp đơn trước khi việc tăng giá có hiệu lực (điều đã xảy ra vào đầu tháng này), mà là nhận thức rõ ràng hơn của các cá nhân có tài sản ròng cao (HNWI) về lợi ích thật sự mà Thị thực Vàng mang lại.
Bản thân Hy Lạp vẫn là một thỏi nam châm thu hút đầu tư vô cùng lớn. Trong số những yêu cầu ngày càng tăng đó, chúng ta tiếp tục nhận thấy nhu cầu đầu tư rất lớn vào Thessaloniki, một trong những khu vực đang có hiện tượng tăng giá. Mặc dù ở mức giá cao hơn, Thessaloniki mang lại cơ hội đầu tư tuyệt vời tại một trong những thành phố năng động nhất Châu Âu.
Đây là nơi có dân số đông nhất khu vực Balkan và có Cảng Piraeus, cảng lớn nhất ở Hy Lạp và là một trong những cảng lớn nhất ở châu Âu. Thị trường năng động của Thessaloniki đã biến nơi đây thành một trung tâm kinh tế, được biết đến bởi các công ty như Pfizer và Deloitte đặt trụ sở chính trong thành phố. Đây là một trong những khu vực tốt nhất để đầu tư, không chỉ ở Hy Lạp, mà còn ở châu Âu, và các nhà đầu tư hiểu biết sau khi nghiên cứu kỹ, họ sẽ nhanh chóng đưa ra kết luận này.
Do đó, Hy Lạp mang đến một điều gì đó rất khác. Một điều gì đó tốt hơn nhiều. Rõ ràng Chương trình Thị thực Vàng kết hợp với khoản đầu tư thực sự có ý nghĩa và đó chính là lý do tại sao nhu cầu tiếp tục tăng.
Những người giàu có sẽ luôn tìm cách cải thiện cuộc sống của họ và Thị thực Vàng là con đường tốt nhất để làm điều đó và đó chính là lý do tại sao việc di cư đầu tư sẽ rất khó để kết thúc.
Hãy nhớ: thay vì lo lắng về Thị thực Vàng và liệu chúng có tồn tại hay không, hãy chuẩn bị tinh thần cho việc chương trình này sẽ phát triển rất mạnh. Đây thật sự là cơ hội đầu tư quá quan trọng và tiềm năng để có thể bỏ qua, và tất cả những ai dành dù chỉ một phút suy nghĩ về vấn đề này cũng đều sẽ đồng ý.
Nguồn: Immi Daily
